不動産・借地借家
不動産・借地借家のことで問題を抱えている方はまずはご相談ください。
借家人問題
借家人が家賃を滞り始めたら？
借家人が家賃の滞納をし始めた場合は、すぐに弁護士に相談し、その対応を依頼したほうがよいでしょう。
借家人の言い訳を鵜呑みにし、そのまま放置しておけば、家賃の滞納分はどんどん増えてしまい、
その回収は段々困難になり、ほとんど回収できない結果になる例が極めて多くみられます。
地上げ問題
地上げに遭遇したら？
地上げのために、借地契約・借家契約の中途解約の話をされたら、すぐに弁護士に相談することをお勧めします。
借地権価格・借家権価格や立退料、営業補償等、その金額の算定には、かなり複雑かつ、さまざまな要素が
絡んできますので、これらの問題を多く扱っている弁護士に相談することが、解決への確実な方法であると思います。
特に、当事務所には不動産鑑定士もいますので、これらの価格の算定にも適切な対処ができます。
家賃を払わない借主に対する立ち退き請求（不動産）
東京都 Xさんの場合
Xさんは、長年一戸建て住宅をY氏に賃貸していましたが、
Y氏は数年前から度々家賃を払わなくなりました。
Xさんは毎月家賃のことでY氏と言い争いになるのがとてもつらくなり、
Y氏に貸家を出て行って欲しいと思い相談に来ました。
Xさんのご依頼を受け、話し合いによる解決を試みた後に、
建物の明け渡し等を請求する訴訟を提起しました。
その結果、Xさんの請求を認める判決を得て、建物明け渡しの
強制執行の手続をとりました。
その手続と平行して、Y氏の説得を続けた結果、
Y氏は自ら貸家を出て行きXさんは無事貸家の明け渡しを
受けることができました。
家賃の滞納、建物明け渡し問題、地代、家賃の増減額問題、借地・借家の地上げ対策問題、サブリース問題、借地上の建物の増改築問題などです。
当事務所には不動産鑑定士、信頼できる不動産業者などのネットワークにより、ご依頼者のご意見・ご希望を十分に理解し、適切な判断で、早期に問題を解決できるよういたします。